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事情发生后他们也报过警了
浏览: 发布日期:2019-05-06

  大年初六的早上,家住金山桥蟠桃花园八期5号楼的刘先生出门发现,楼顶部外墙的装饰条脱落,将他停放在楼下的雪铁龙轿车的前挡风玻璃砸坏,车身也多处刮伤。事情发生后,他找到小区物业和开发商要求赔偿,但近十天来,物业和开发商一直互相推诿,无奈只好拨打晚报热线寻求帮助。

  昨天上午,记者来到刘先生所住的开发区蟠桃花园八期,刘先生的爱人胡女士向记者讲述了当时的情况。12日上午早上8点多,他们一家准备开车出门,却发现停在楼下单元门口的爱车前挡风玻璃呈网状破碎,车顶和车身也有不同程度的凹陷。事情发生后他们也报过警了,辖区派出所民警也来到现场取证登记。记者从胡女士当时拍下的照片看到车被砸后的受损情况,车旁边还有不少的水泥碎块。同时从胡女士拿出的报警记录上也能证实车辆被砸的事实。

  “5号楼一共有六层,一单元外侧楼顶约1米长的装饰条脱落,我们怀疑楼顶的装饰条就是罪魁祸首。”胡女士表示,头一天晚上停车的时候还好好的,这一早就发现车被砸坏了,事发时间应该是初五晚上或者初六凌晨这个时间段。

  据胡女士介绍,蟠桃花园八期上房有四五年了,这些装饰条就是上房时装的,自建成起仅有四五年的时间,却发生楼顶水泥装饰物坠落的事故,是设计问题,工程质量问题,还是其他原因?希望有关部门能查清问题所在,给居民一个合理的交代和一个安全的生活环境。

  “这次是万幸的,水泥块坠落的时候下面没人,真要是砸到人的话后果就严重了。”胡女士说,现在车辆维修也不是小数目,他们报警后曾经去找了物业,可物业说是开发商的责任,去找开发商,开发商又说这事归物业管,就这样推来推去。“都过了这么多天了,一直没有一个说法。我们今天实在没办法了,这车也不能老放在那不动,只能先把车送去维修。”

  小区万顺物业的一位工作人员表示,出了这样的事情他们也没法处理。“因为开发商还没移交给物业,房子是2011年上房,开发商是开发区经济发展总公司。这件事情应该归开发商管,因为开发商关于维修基金这块没给物业一分钱,虽然早已上房,但现在牵扯房屋质量有问题,好多都不达标,物业没法接手,地下管网都是坏的,上面五六层还漏水,这个房屋有质量问题,一直没有移交给物业。”该工作人员说。

  随后记者跟随胡女士来到开发商所在的办公地点,但大门紧闭。记者又联系开发区房管处,一位工作人员表示,将通知有关人员去现场核实后再将情况反馈。但过后一直没有回复。

  江苏世君律师事务所的颜世军主任了解情况后表示,小区建成已经近5年,质保期早就过了。而且物业已经进驻小区,没有移交的话物业是怎么管理的?没有移交的话,物业就没有资格进入小区,业主的档案以及小区的相关图纸,开发商都是要交给物业的,维修基金是在房管局备案的,专门有维修基金的账户,如果需要用,物业是要提前申请的。物业说开发商没有移交这个说法不成立。

  物业既然已经进驻小区,就应该对小区的安全生活等应尽到相关的服务义务。物业对小区建筑物的安全有检修检查的义务,没有尽到检修检查义务,导致外墙水泥装饰条坠落,而且这个装饰条从完好到部分损坏再到坠落需要一个时间过程,应该是存在一定的质量问题,物业应及时检查这种安全隐患并及时消除,哪怕物业自己先出钱维修,然后再找开发商或其他部门也要消除安全隐患,现在隐患没有被消除也没有被发现,就是没有尽到服务的责任。

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